Exklusive Maisonette-Wohnung im Hofgartenviertel
2.500.000,00
5 Zi. / 267 m² / 3 SZ / Ankleide/ EBK /Balkon / 40 m² Terrasse mit Garten / Fahrstuhl / 2 TG-Stellplätze / Klimaanlage / Videoüberwachung
Im Detail
Zwei Ebenen. Ein Lebensgefühl.
Diese außergewöhnliche Maisonette erstreckt sich über das Gartengeschoss und das erste Obergeschoss und entfaltet auf 267 m² ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Hochwertiges Eichenparkett, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine konsequent durchdachte Raumaufteilung — hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen dabei ein hervorragendes Wärme- und Schallschutzniveau, das man in dieser Lage zu schätzen weiß.
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Lage
Wer die Lage dieser Maisonette verstehen möchte, muss zunächst verstehen, was das Hofgartenviertel bedeutet. Die Wohnlagen rund um den Düsseldorfer Hofgarten gehören zu den begehrtesten und repräsentativsten innerstädtischen Adressen der gesamten Stadt. Das Viertel vereint auf einzigartige Weise zwei Qualitäten, die sich in der Großstadt selten begegnen: die Unmittelbarkeit des urbanen Lebens und die Ruhe eines grünen, gewachsenen Stadtquartiers.
Der Hofgarten gilt als grüne Lunge Düsseldorfs — und obwohl er von der Stadt umgeben ist, ist die subjektive Lärmwahrnehmung dank des dichten Baum- und Strauchbestands erheblich gemindert. Als erste öffentlich zugängliche Parkanlage Deutschlands, angelegt im Jahr 1769, ist er ein Stück Stadtgeschichte, das man buchstäblich vor der Haustür hat.
Wer in Pempelfort wohnt, lebt in urbaner Atmosphäre, in der alteingesessene Düsseldorfer auf junge Singles und internationale Expats treffen — ein Mix aus Modernität, Innovation und Tradition. Die Nordstraße gilt außerhalb der Innenstadt als größte Einkaufsstraße Düsseldorfs — eine Flaniermeile mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einlädt. Kulinarisch setzt das Viertel ebenfalls Maßstäbe: Kaum ein Stadtteil in Düsseldorf bietet eine so breite und spannende Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés — vom Fine Dining über ausgezeichneten Kaffee bis zu gepflegten After-Work-Drinks.
Kulturell ist die Lage ebenso außergewöhnlich: Schloss Jägerhof mit dem Goethe-Museum und der traditionsreiche Künstlerverein Malkasten liegen im Viertel. Museum Kunstpalast, Tonhalle und das NRW-Forum am Ehrenhof sind fußläufig erreichbar — ein kulturelles Angebot, das in dieser Dichte in Deutschland seinesgleichen sucht.
Die Verkehrsanbindung ist mustergültig: Durch den Stadtteil führen zahlreiche Straßenbahnlinien sowie die Stadtbahnen U 78 und U 79, und über die S-Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo bestehen Verbindungen nach Dortmund, Essen, Köln und direkt zum Düsseldorfer Flughafen. Die Königsallee, der Hauptbahnhof und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar — zu Fuß, per Rad oder mit dem ÖPNV. Für Familien bietet der Stadtteil mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe — ergänzt durch eine lückenlose medizinische Versorgung und alle Einrichtungen des gehobenen Alltags.
Diese Lage ist kein Kompromiss zwischen Stadt und Lebensqualität. Sie ist beides — zur gleichen Zeit, an derselben Adresse.
